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各大房企“年中”销售大战 6月份厦门楼市有望迎

2020-02-20 13:40 | 发布者: 神话娱乐 | 查看:

  )上半年接近尾声,各大房企“年中”销售大战,除了积极备案拿预售证,还开展各类营销活动。加上近期多个楼盘预售证获批,其中不乏集美灌口、翔安南部新城、环东海域新城、马銮湾新城、集美新城、同安老城区等热门区域的楼盘,6月份厦门楼市有望迎来供应小。

  进入6月以来,各大房企铆足劲为漂亮的年中成绩单冲刺。成交量的上涨与供应量的增加密不可分,上周厦门商品住宅新增供应7.19万平方米,供求比为1.72。

  6月作为楼市的重大节点,土地市场方面,共进行了两次土拍,成功出让4幅商住用地。商品住宅供应方面,随着中央公园、马銮湾1号、国贸天成、禹洲璟阅城等项目预售证的获批,6月厦门楼市多盘联合“补仓”。

  从近期的开盘情况和成交情况看,开发商当前入市意愿较强。据克而瑞数据显示,上周厦门全市住宅共成交410套,环比上涨35.3%;成交面积为41808平方米,环比上涨31.1%。其中,普通住宅共成交376套,成交面积37040平方米;别墅成交34套,成交面积4768平方米。

  加上近期新开楼盘不少项目位于各区热门区域,近几周不少新推项目成为区域成交主力。例如上周海沧区成交主力为中央公园、海投第一湾;翔安区成交主力为特房莱昂公馆、国贸天成。

  6月的销售数据关乎各大房企能否交出漂亮的年中成绩单。记者走访售楼部了解到,近期不少项目蓄势待发。

  除了已经开盘的IOI棕榈半岛、融侨观澜、特房莱昂公馆、国贸天成、马銮湾1号、中央公园、招商雍和府等项目,以及已经领取预售证的禹洲璟阅城,国贸天峯、融侨·铂樾府等项目也正积极备案拿预售证。

  与此同时,不少开发商积极开展营销活动蓄客。6月22日,海晟颐翔湾双套洋房样板间。融信·铂悦湾、泰禾世茂·汀溪院子等项目推出年中购房钜惠活动,以促销的活动形式带动成交量;国贸天峯、首开·万科白鹭郡等项目则选择在营销中心举行主题暖场活动,以此带动人流量。

  不过,在楼市库存量较多、政策偏紧及预售监管严格的影响下,6月份的楼市能否交出漂亮的成绩单仍有待检验。

  记者发现,从区位看,6月份入市项目多位于热门区域。从样板房及项目规划看,多数以普通住宅产品为主,其中中小户型的刚需产品占据半壁江山。

  上周,厦门商品住宅180平方米以下面积段成交量全线平方米面积段为成交主力,分别成交124套、102套,占比30.24%、27.88%。

  据记者统计,截至6月26日18时,6月共有7个楼盘开盘或加推。6月2日,位于集美灌口的融侨·观澜推出52平方米两房和89平方米三房产品;6月4日、5日,位于马銮湾片区的中央公园和马銮湾1号相继开盘,均选择推出三至四房刚需产品,面积分别为77-89平方米三房、111平方米四房、122平方米四房以及86平方米三房、102-103平方米四房、127平方米四房新品;6月6日,位于集美杏林湾的IOI棕榈半岛加推203-237平方米联排;6月9日,位于同安老城区的招商雍和府推出高层及洋房,面积分别为88-89平方米三房、119-122平方米四房;6月17日,位于翔安的国贸天成选择在拿到预售证的当天开盘,推出77平方米两房、94平方米三房新品;6月22日,位于环东海域新城的特房莱昂公馆加推64平方米两房、88平方米三房及101-102平方米复式产品。

  在同为刚需新品的情况下,项目产品的打造力成为购房者决策的重要因素,谁的产品打造力更胜一筹,谁就更能俘获购房者的心。

  进入5月,楼市在经历了春节后的一波“春”后,渐渐恢复到正常水平。多家机构报告显示,三四线城市走出了“过快上涨”的区间,全国找房热度整体出现降温。[详细]

  国家统计局5月份发布的数据中,一些指标增速在回落,但房地产投资的增速还是保持上升态势。6月份房地产投资走势是否会继续回升,引起市场关注。中原地产研究中心统计数据显示,5月份全国房地产行业调控高达41次,4月份达60次,3月份仅发布房地产调控政策15次, 2月份21次,1月份68次。 2019年前5个月,房地产行业发布调控政策高达205次,与2018年同期的159次相比上涨接近30%。[详细]

  5月以来,厦门新房市场供应放缓,整个5月共有7个项目预售或获批,不及4月的一半。开盘方面,5月共有7个项目入市,包括3大纯新盘。进入6月,除了已经开盘的中央公园和马銮湾1号之外,厦门预计还有7个纯新盘即将入市,楼市或将迎来开盘潮。[详细]

  厦门市第五医院一期工程扩建项目———医技科教综合大楼是省重点民生工程,也是我市提升岛外医疗的重点民生项目。昨日,记者从市第五医院了解到,目前项目建设正有序推进,预计明年年底就可竣工验收。厦门市第五医院医技科教综合大楼总建筑面积约3.42万平方米,地上15层,地下2层,共17层,总投资1.85亿元,将建设一栋集医技、科教、体检、康复理疗、住院等功能为一体的综合性大楼。[详细]

  有分析认为,一些城市针对新建住宅限价严格,加上部分城市受到新房“双合同”的影响,因此,二手房的数据更能体现市场真实情况。[详细]

  年初楼市“春”,没能延续到初夏。国家统计局18日公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格上涨的城市数量仍维持在67个,整体的环比涨幅虽有扩大,但同比涨幅出现小幅收窄。二手房价格稳定态势更为明显,一二三线城市涨幅全面放缓。[详细]

  进入年中,厦门楼市依然“稳”字当头。6月初的土拍,马銮湾及翔安南部三幅地块成功出让,开发商举牌稳中有进,对后市谨慎乐观。新房市场方面,半个月内厦门有6盘抢跑出货,涉及翔安南部新城、马銮湾新城、集美灌口、集美新城、同安老城等片区。各盘表现不一,有的连夜开盘当晚售罄,有的蓄客许久销售欠佳。业内专家表示,楼市分化在未来一段时间将会更加明显,卖得好不好更要看项目的综合素质。[详细]

  法国巴黎市中心一栋楼房当地时间22日发生火灾,目前已经造成3人丧生,另有数十人受伤。这次火灾的事发时间是22日清晨5点左右,事发地位于巴黎市中心11区的一栋10层楼房,靠近国广场。200名消防人员投入救援工作,截至记者发稿,火灾已经基本得到控制。[详细]

  近日,贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》),以线年上半年市场情况,并对下半年走势及政策选择进行展望。《报告》指出,上半年全国重点城市(、上海、深圳、大连、天津、济南、青岛、南京、武汉、西安、长沙、成都、重庆、杭州)二手房市场大幅调整后,需求开始,同比去年微增3%,但由于去年下半年成交低靡环比则增加52.3%,从底部走出,但回暖并不稳定,市场整体表现出“前高后低,分化加剧”的特点。上半年后期成交量虽然下落,但新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。[详细]

  日前,在四川省成都市举行的我国目前最高级别的楼宇经济盛会——2019中国楼宇经济全球合作大会上,福州市鼓楼区荣获中国最具价值投资城区大,是我省唯一获城区。[详细]

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