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来了!2019年一季房地产销售榜出炉!万科排名第

2019-04-06 08:55 | 发布者: 神话娱乐 | 查看:

  转眼间,2019年就进入了第二个季度了,每年楼市的黄金三月也逐渐收场,但市场的余温还在持续,按照西安目前的楼盘登记势头,四月依然会有部分楼盘卖的很好,当然也有真的卖不动的。

  3月房企销售业绩普遍回升;规模房企年度销售目标增长率在20%左右;去化率预期偏低,房企心态仍偏谨慎。

  图片来源:易居2019年一季度中国房地产企业销售TOP200排行榜前三甲依旧是万科、恒大、碧桂园品牌地产商。无独有偶的是,3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评发布会在举行,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”也随之发布,意料之中,恒大、碧桂园、万科又一次分列三甲。

  恒大、碧桂园、万科把持产业榜单三甲已经成为常态了,只不过根据不同评分体系名次少有变动而已。前三甲,真常棒棒哒~~

  2019年3月,市场整体表现比前两月明显好转。从企业业绩情况来看,TOP100房企3月的销售规模同比增长。但从百强房企一季度的整体情况来看,按照可比口径统计,TOP100房企今年1-3月的销售规模仍有1%左右的下滑。

  值得注意的是,各梯队房企中,TOP3龙头房企一季度全口径销售金额同比下降近13%。这主要是因为,一方面去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超500亿;另一方面,自2018年下半年以来TOP3房企进行了提质控速的发展战略转向。而TOP4-20的规模房企在目前的行业市场周期下竞争仍相对激烈,一季度业绩同比增长13.8%。

  2019年一季度,除TOP20和TOP50房企以外,各梯队权益门槛与去年同期相比微升。其中,销售权益榜TOP10房企和TOP30房企的入榜门槛分别为303.4亿元和154.1亿元,分别同比提升4%和7.2%。销售权益榜TOP100房企门槛达到33.6亿元。

  对于未来而言,我们认为未来短期内房企的盈利能力将维持在目前较高的水平,房企长期的整体盈利能力也仍可。一方面,弱市之下房企土地投资的成本相对较低。另一方面,虽然在“遏制房价上涨”的政策背景下,房企的盈利空间将受到挤压,但市场调整期不会出现整体性的房价下滑以至于影响到这些房企的整体利润。

  2019年将是房地产市场销售“小年”,预计年内全国层面房地产政策面将维持平稳,各地方因城施策调整市场调控措施,部分城市将出现较为明显的调控松绑。各线城市仍将延续持续分化的市场格局,一二线和部分强三线城市企稳反弹,而多数三四线城市调整幅度和时间周期远未达预期仍将保持调整下行的走势。

  一般来说,“打折”对消费者常利好的。作为2018年房产净利润最大的开发集团,恒大的3月“全民营销月”一直比较有名,上个月本号也是专门写过,让利购房者,可谓是真金白银的优惠。

  这是啥骚操作?打折上瘾了?不管怎么说,小编觉得这对购房者来说,常利好的消息,喜欢恒大房子的小伙伴们可慢慢看,慢慢转!

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